Учебное пособие посвящено полному и системному изложению правил составления основных и наиболее сложных юридических документов, используемых в сфере частного права, — корпоративных нормативных актов и договоров. Для студентов, аспирантов, преподавателей юридических вузов, а также для юристов, практикующих в сфере бизнеса.

Приняв решение о покупке, продаже или аренде квартиры, большинство из нас обращается к риелтору. Как снизить риск быть обманутым недобросовестным посредником? Что представляет собой риелторская деятельность и каков порядок оплаты услуг риелтора? Как выглядит типовой договор и на что нужно обратить внимание при его заключении? Каковы права и обязанности клиента и посредника? Пособие дает ответы на эти вопросы. В издании приведены примеры из судебной практики, а также образцы договоров и выдержки из основных нормативных актов, регулирующих общественные отношения в сфере оборота недвижимости.

«Составление договора: техника и приемы» — вторая книга серии «Профессиональные навыки юриста». В книге показаны все этапы подготовки предпринимательского договора, включая сбор информации, необходимой для правильного понимания намерений сторон, анализ правовых источников, определение структуры договора и формулирование его условий, изменение договора после его заключения, а также раскрыты особенности договора как вида юридического письма и освещены основные правила, которым необходимо следовать при написании текста договора. Книга может представлять интерес для студентов юридических вузов, практикующих юристов, особенно начинающих, а также для более широкого круга читателей, не имеющих специальной юридической подготовки и опыта работы в составлении и заключении договоров. Об авторах: Воробьева Ольга Владимировна — кандидат юридических наук, старший научный сотрудник Института государства и права РАН.

Это первая в истории современной России книга об английском договорном праве. Даже если вы не сталкиваетесь с зарубежными контрактами — вы увидите, как много позаимствовано в российское законодательство. Английское право сегодня становится таким же международным, как английский язык. Автор, юрист-практике 15-летним стажем, использовал порядка сорока источников и более сотни прецедентов. Вы найдете точные и подробные ссылки, причем 98% материала на русский язык переведено впервые. Рассмотрена структура прецедента, разобраны все тонкости договора (понятие, слагаемые, содержание, формы, подразумеваемые условия, оговорки, гарантии, исполнение и др.). Книга написана простым и ясным языком. Она предназначена студенту, практикующему юристу, профессионалу — каждому, кто хочет успешно развиваться дальше и получить уникальные знания и навыки. Пособие также подойдет любому менеджеру, переводчику, в чей функционал входит заключение сделок, подчиненных английскому праву. Книга будет полезна и финансисту, и руководителю и бенефициару, правящему из тени офшора.

В сборник включены официальные документы Минюста РФ и Минфина РФ, разъясняющие сложные вопросы применения законодательства о договоре мены. Приводятся актуальные материалы судебно-арбитражной практики разрешения споров, возникающих при заключении и исполнении таких договоров, а также образцы договоров мены и передаточных актов. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юрисконсультам и руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, участвующим в договорах мены.

В сборник включены актуальные материалы судебно-арбитражной практики разрешения споров, возникающих при заключении и исполнении договоров комиссии, а также образцы и типовые формы договора комиссии. Издание полезно юрисконсультам и руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам.

Разъясняются понятие и виды договоров найма жилых помещений, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Приводятся образцы договоров долгосрочного и краткосрочного коммерческого найма квартиры, акта сдачи-приемки приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, других документов, необходимых при исполнении указанных договоров. Образцы снабжены комментариями и примечаниями, которые разъясняют особенности правовых норм, применяемых на практике при заключении таких договоров. Издание адресовано всем гражданам, сдающим внаем и нанимающим жилые помещения, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Разъясняются понятие и виды договоров найма жилых помещений, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Приводятся образцы договоров долгосрочного и краткосрочного коммерческого найма квартиры, акта сдачи-приемки приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, других документов, необходимых при исполнении указанных договоров. Образцы снабжены комментариями и примечаниями, которые разъясняют особенности правовых норм, применяемых на практике при заключении таких договоров. В брошюре содержатся также утвержденные Правительством РФ типовые договоры социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (в общежитиях, служебных жилых помещений и др.) Издание адресовано всем гражданам, сдающим внаем и нанимающим жилые помещения по договорам найма, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Договор является основным правовым средством ведения бизнеса. В нем заложены огромные экономические и регулятивные возможности, которые, однако, реализуются не сами по себе, а в процессе умело налаженной договорной работы фирмы. Договорная работа представляет собой сложный упорядоченный комплекс правовых, организационных и иных действий сотрудников фирмы по созданию и практическому применению договорных инструментов. Основную нагрузку в этой работе несут юридические подразделения. Поэтому современный юрист должен знать, как правильно организовать и вести договорную работу на практике. Согласно проведенным опросам, такие знания существенно повышают конкурентоспособность выпускников отечественных вузов, делают их востребованными. Настоящий учебник предназначен для обучения студентов основным правилам и навыкам ведения договорной работы. Он является первым в истории современной России учебным изданием данной направленности. Учебник написан в соответствии с современными требованиями, предъявляемыми к учебной литературе, и Государственным стандартом высшего юридического образования. Для студентов, аспирантов и преподавателей факультетов правоведения, экономики и менеджмента. Может быть также рекомендован руководителям и специалистам организаций всех форм собственности.

Разъясняются понятие и виды наиболее распространенных на практике договоров о передаче гражданами принадлежащих им жилых помещений во временное пользование другим лицам за плату или безвозмездно. Приводятся образцы договоров долгосрочного и краткосрочного коммерческого найма квартиры, договора аренды квартиры, договора безвозмездного пользования квартирой, акта сдачи-приемки приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, других необходимых документов. Образцы снабжены комментариями и примечаниями, которые разъясняют особенности правовых норм, применяемых на практике при заключении и исполнении таких договоров. Издание адресовано всем гражданам, сдающим внаем и нанимающим квартиры, руководителям и специалистам организаций, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, а также судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Разъясняются особенности и правовое регулирование договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями. Приводятся образцы договора безвозмездного пользования квартирой, акта сдачи-приемки приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, перечня движимого имущества, передаваемого в пользование вместе с квартирой. Образцы снабжены примечаниями, которые разъясняют правовые нормы, применяемые на практике при заключении и исполнении таких договоров. Издание адресовано гражданам, а также руководителям и специалистам организаций, которые сдают в безвозмездное пользование жилые помещения, сотрудникам органов государственной власти и местного самоуправления, судьям, адвокатам, нотариусам, прокурорам, другим практикующим юристам, научным работникам и иным гражданам, интересующимся гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

Разъясняются правила применения юридической ответственности за неисполнение денежного обязательства, установленные в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Приводятся актуальные материалы судебно-арбитражной и судебной практики разрешения споров, возникающих при предъявлении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, а также образцы претензий и исковых заявлений, используемых в типичных случаях, когда возникают подобные споры. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юристам, руководителям организаций и индивидуальным предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, защищающим свои права в суде.

В новое издание сборника включены официальные документы Минфина РФ разъясняющие особенности применения законодательства о договоре займа. Приводятся актуальные материалы судебно-арбитражной и судебной практики разрешения споров возникающих при заключении и исполнении таких договоров, а также образцы договора займа и искового заявления о взыскании суммы займа и процентов. Образцы широко апробированы и успешно применяются на практике. Издание полезно юрисконсультам и руководителям организаций, индивидуальными предпринимателям, государственным и муниципальным служащим, судьям, иным практическим работникам, а также всем гражданам, являющимся заимодавцами или заемщикам.

В работе впервые в отечественной литературе излагается развернутая концепция договорного регулирования как самостоятельного (наряду с законодательным) способа правовой организации экономических и иных социальных связей. На основе использования системодеятельностной методологии переосмысливается сущность договора и основ договорного права. В противовес сложившимся трактовкам договора как юридического факта, правоотношения и т.п. обосновывается положение, что договор является средством правового регулирования, базирующимся на волевом усмотрении субъектов и свободе договора. Кроме того, в книге рассматриваются факторы, создающие регулятивный потенциал договора, способы его оптимизации и развития. Анализируются особенности законодательства о договорах, его влияние на выработку сторонами условий договоров. Раскрываются функции договора в рыночной экономике. Основное внимание в книге уделено анализу приемов эффективной организации работы по заключению договоров, выработки условий договоров для решения субъектами на этой основе практических задач, достижения предпринимательского результата. Подробно рассматриваются вопросы организации деятельности по исполнению договоров. Для научных и практических работников, связанных с договорной деятельностью, преподавателей и студентов юридических вузов и факультетов.

В настоящий сборник включены действующие актуальные разъяснения (постановления Пленума и информационные письма Президиума) Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отражающие правовые позиции высшей судебной инстанции по вопросам применения отдельных норм договорного права. Сборник предназначен для использования в учебном процессе подготовки специалистов в области договорного права. Книга будет полезна судьям, адвокатам, лицам, участвующим в законотворческой деятельности, научным работникам, преподавателям и аспирантам юридических вузов и факультетов, а также всем, кто интересуется вопросами применения законодательства. Источником текстов постановлений Пленума ВАС РФ и информационных писем Президиума ВАС РФ, а также примечаний является справочная правовая система КонсультантПлюс.

В настоящую публикацию включены второе издание книги о сделке и ее действии, значительно измененное по сравнению с первым (М.: Статут, 2012), а также комментарий гл. 9 ГК РФ, посвященной сделкам. В книге о сделке развиваются ранее высказанные автором взгляды на понятие сделки, ее связь с такими важными юридическими явлениями, как передача права, продажа чужой вещи, соотношение договора и обязательства и др. Автор подвергает критике некоторые стереотипы, затрудняющие понимание указанных явлений и приводящие к практическим трудностям и ошибкам. Книга представляет интерес как для юристов, интересующихся теорией гражданского права, так и для практикующих юристов. В комментарии обновленной гл. 9 ГК РФ раскрываются наиболее трудные вопросы нового законодательства, предлагается разрешение тех противоречий, которые обнаружены при обсуждении некоторых новелл гл. 9 Кодекса. В целом комментарий направлен на решение текущих практических задач, возникающих при применении ГК РФ. Автор книги и комментария — известный цивилист, принимавший участие в подготовке изменений ГК РФ, д.ю.н., адвокат К. Скловский.

Одиннадцатый сборник из серии «Анализ современного права» объединяет статьи, посвященные вопросам деликатных, кондикционных, а также иных внедоговорных обязательств. В представленных авторами из разных стран работах разбираются различные аспекты данных видов обязательств. Для судей, адвокатов, практикующих юристов, научных работников, преподавателей, аспирантов и студентов юридических факультетов, а также всех тех, кого интересуют проблемы гражданского права и вопросы применения действующего законодательства.

Ни одна компания и ни один индивидуальный предприниматель не обходятся без договоров. Это и понятно, ведь расчеты наличными ограничены. При расчетах с организациями и предпринимателями надо соблюдать лимит расчетов наличными — 100 000 руб. в рамках одного договора, независимо от того, платите вы наличные или получаете (п. 1 Указания Банка России № 1843-У). Кроме того, именно в договоре можно учесть особые договорные условия: порядок передачи имущества, порядок расчетов, решение спорных моментов в суде. В договоре могут содержаться особые условия, которые позволят защитить предпринимателя от недобросовестных контрагентов. Правильно составленный договор — это лицо компании или предпринимателя. Ведь часто, видя договор с ошибками, можно сделать вывод о том, что компания или ИП ненадежные и могут не выполнить свои обязательства. Но, выбирая себе партнеров, нужно проверить контрагента. В данной книге мы также обратили внимание на такие важные моменты, как выбор контрагентов, внесение изменений в договор, претензионная работа. В книге даны конкретные примеры фрагментов договоров, а также советы и рекомендации по проверке договоров, предоставленных контрагентами.

В настоящем издании рассматриваются вопросы правового регулирования договора участия в долевом строительстве, приводится его характеристика, анализируется субъектный состав и порядок заключения договора. Особое внимание уделено существенным условиям договора, правам и обязанностям сторон, ответственности сторон за нарушение принятых на себя обязательств. Немаловажная часть работы посвящена отдельным практическим проблемам договора участия в долевом строительстве и порядку их разрешения, проводится анализ судебной практики, с учетом которой разработана типовая форма договора участия в долевом строительстве и соглашения об уступке права требования. Книга будет полезна практикующим юристам, судьям, адвокатам, работникам системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, преподавателям, аспирантам и студентам юридических факультетов, а также всем тем, кто интересуется проблемами долевого участия в строительстве.

Договор строительного подряда — самостоятельный вид договорных отношений. Отсутствие законодательно утвержденного «типового» бланка договора объясняется чрезвычайной сложностью и огромным количеством нормативных актов, которые его регулируют. В настоящей работе описано подавляющее большинство юридических тонкостей, отражающих все основные вопросы практического применения договора строительного подряда. Книга поможет составить договор любой степени сложности. Рассмотрены особенности его применения как в условиях дачного строительства, так и при возведении многоквартирных высоток; при новом строительстве и при ремонте существующих помещений; при строительстве как за счет физического или юридического лица, так и за счет федерального бюджета. Каждый раздел договора рассмотрен не только с точки зрения норм гражданского права, но и с учетом правоприменительной практики налогового законодательства, проектов законов (в т.ч. по малоэтажному строительству). Содержание каждой статьи договора разбито на большое количество тем, что отражено в очень подробном оглавлении. Такой подход позволяет читателю легко найти наиболее важные для него моменты, акцентировать внимание именно на них и составить СВОЙ договор строительного подряда или проанализировать предложенный вариант.