В основу издания положены многолетние исследования автора — Сергея Васильевича Боглачева, работавшего в крупнейших архивах и библиотеках страны, по истории КМВ и местного зодчества. Книга содержит восемь глав, где подробно описываются этапы застройки курорта и города Пятигорска и отдельные, наиболее значимые, архитектурно-исторические объекты — лечебные заведения, крупнейшие гостиницы, общественные сооружения, особняки и дачи, объекты ландшафтной архитектуры и малые архитектурные формы. Все 118 исторических очерков снабжены краткими аннотациями на английском языке. Текст дополняют 1030 иллюстраций и 38 исторических карт. Огромную ценность представляют старинные гравюры, рисунки, открытки и чертежи зданий. Многие материалы публикуются впервые. Приведены краткие биографии 60 пятигорских зодчих. Книга снабжена словарем специальных терминов, именным указателем и библиографическим списком. Она рассчитана на массового читателя: от школьников и студентов до историков-краеведов и архитекторов, а также жителей и гостей курорта. На Втором всероссийском конкурсе региональной и краеведческой литературы «Малая родина» (Москва, 2006 г.) за авторский текст и художественное оформление книга «Архитектура старого Пятигорска» была удостоена звания Лауреата конкурса. Первое издание книги (2005 г.) было посвящено 225-летию основания Пятигорска. Второе издание этой книги (2007 г.), исправленное и расширенное, было дополнено двадцатью очерками и рядом редких иллюстраций.